Quitei o meu imóvel, e agora ?

Quitei o meu imóvel!!! Parabéns por ter quitado o seu imóvel, por mais essa conquista na sua vida, o primeiro passo que você tem que fazer é solicitar ao vendedor uma certidão de quitação, não se preocupe, esse documento dever ter o seu nome, descrever o imóvel que foi adquirido, a matricula do imóvel, o valor, informar que está tudo pago e a assinatura do vendedor com a respectiva data do dia.

De posse desse documento, a certidão de quitação, ainda tem uns passos para que você finalmente diga quitei meu imóvel, esse imóvel é meu. Apresente o seu contrato de compra e venda com firma reconhecida, com esses documentos vá até a prefeitura, algumas já dispõe desses serviços on-line e solicite a guia de ITBI, que significa, imposto de transmissão de bens  intervivos, esse imposto cobrado pelas Prefeituras.

Geralmente no valor de 3% da avaliação no sistema da prefeitura, tem algumas que cobram 4%, vamos imaginar um imóvel que na Prefeitura esteja avaliado por R$ 300 mil, logo você vai ter que pagar R$ 9 mil desse imposto, com a guia paga, você pode apresentar ao cartório, o contato de compra e venda e a guia paga para fazer a escritura em qualquer lugar do Brasil, sim, exatamente isso, poucas pessoas sabem, mas a escritura de um imóvel pode ser feita ai na sua cidade mesmo que você esteja adquirindo o imóvel em outra cidade do Brasil, porém depois da escritura, você só pode fazer o registro do seu imóvel no cartório de registro, esse sim é na mesma cidade, não pode fazer em qualquer parte do Brasil. Para saber os valores finais, a soma da escritura mais o registro implicam em mais 3% do valor total avaliado, ou seja, de acordo com o nosso exemplo acima, são mais R$ 9mil de taxas para dizer a todos que o imóvel é seu, rsrsrsrs, mas o blockchain está chegado ai, e muita coisa vai mudar. Agora sim você pode dizer: quitei o meu imóvel

Falaremos do blockchain em outro artigo, nos vemos por ai na internet

https://www.linkedin.com/pulse/quitei-o-meu-im%25C3%25B3vel-e-agora-fabricio-marsicano

Fabrício Marsicano
Diretor da Ofir Consultoria

Estou no mercado imobiliário desde 1996, então a gente tem aí 24 anos de mercado e uma sequência de experiências de trabalho, que me fizeram chegar até aqui e me deixaram vivo dentro desse mercado, porém desde 2016 até hoje a mudança e a velocidade que tive nos resultado em meu negócio e que gerei em outros negócios imobiliários e construtoras com o marketing digital, foi fora do comum e com esse treinamento quero ajudar você a direcionar seu negócio para o "oceano azul".