contato@ofirconsultoria.com.br
+55 (83) 9 8790-1544
Estou no mercado imobiliário desde 1996, então a gente tem aí 24 anos de mercado e uma sequência de experiências de trabalho, que me fizeram chegar até aqui e me deixaram vivo dentro desse mercado, porém desde 2016 até hoje a mudança e a velocidade que tive nos resultado em meu negócio e que gerei em outros negócios imobiliários e construtoras com o marketing digital, foi fora do comum e com esse treinamento quero ajudar você a direcionar seu negócio para o "oceano azul".
Blog
O Cenário Econômico e o impacto no mercado imobiliário
Vou começar informando que o cenário econômico e o impacto no mercado imobiliário passa por um o PIB mundial em queda, as principais economias do mundo já sentem a diminuição do consumo, a China por Exemplo diminui entre 4% a 5% seu resultado neste ano de 2020. No Brasil também não será diferente, atualmente o nosso PIB tem uma tendência de fechar em -5,00 % esse encolhimento fruto da pandemia do Covid-19 vai gerar cerca de 18 milhões de desempregados até o fim de 2020, porém com uma Taxa Selic que deve ficar abaixo dos 2% até o fim do ano e com a inflação controlada, vem um cenário de muitas oportunidades para o mercado imobiliário. Vou te explicar o porque.
Olha só o link abaixo:
O primeiro passo é entender o que é a Taxa Selic, o seu percentual é que vai determinar os juros da economia Brasileira, significa que quanto menor a taxa Selic, melhor para o mercado e o nosso cenário econômico, pois quem tem mais recursos se deixar o dinheiro aplicado no banco terá um rendimento menor do que a inflação, logo o dono desse dinheiro, caso não queira ter perdas, vai ter que ir para o mercado, empreender, aportar a grana em algum negócio, traduzindo : para tentar ganhar algo, passará por risco, como acontece mundialmente no mundo empresarial
Com isso, o cenário econômico apresenta uma Taxa Selic baixa um dos mercados que se beneficia é o imobiliário, eu fiz um estudo aqui em João Pessoa de quando essa taxa estava em 12%. Vejam só que para financiar um apartamento de R$ 200 mil o valor da parcela ficava em R$ 2.556,00 ou seja a família tinha que ter uma renda de R$8.500,00 para poder conseguir esse financiamento. Com o cenário de hoje, com a mesma renda familiar e para financiar os mesmos R$ 200 mil essa parcela cai para R$ 1.616,09. Não é difícil de entender que se amplia brutalmente o volume de famílias que podem realizar de fato a aquisição do seu novo imóvel, pois a renda não necessariamente precisa ser a mesma que citei neste exemplo, ela pode ser menor, uma renda familiar na casa dos R$ 6.000,00, veja o gráfico abaixo de como aumenta o número elegíveis de famílias com acesso ao crédito com a diminuição da taxa Selic, nesse caso o estudo contempla até 4,5% ou seja como ela esta hoje em 2,25% logicamente esse número de famílias no Brasil e em João Pessoa é quase que o dobro a maior do que apresento abaixo:
Perceba que eram quase 12 milhões de famílias elegíveis quando a taxa Selic estava em 4,5% agora esse número chega fácil em 20 milhões de famílias.
São as melhores condições de financiamento bancário ao longo dos nossos 120 anos de vida, algo inédito e real que cabe a você aproveitar a oportunidade e a você que atua no mercado imobiliário utilizar da melhor estratégia para alcançar seus prospects e realizar suas vendas!
Sucesso !
Fabrício Marsicano https://www.fabriciomarsicano.com.br/